在十届全国人大五次会议闭幕的同时，有几部法律也会同时出台，争论已久的关系民生的《物权法》也在其列。

对地下车库所有权的问题上物权法有了明确规定，即：“有约定的按约定，无约定按共有”。

总之，归根结底，地下车库反映的是房屋本身价格的问题。业主们觉得房价太高，希望从车库获得弥补，但房价本受制于国家的经济政策，是一个政治问题。除了经济适用房等政策性住房，一般商品房的价格都由市场决定，也就是说房价不是通过法律解决。因此车库的归属要通过合同约定。