晚报记者 熊维维
商圈的衍生与发展常常是伴随着城市区域经济的发展变化而生变。在前些年，东经济技术开发区是一个少人问津的地方，因为它处于城市的东南边缘，无论是交通还是生活配套设施都不及中心区。但随着南区与东区的崛起，尤其是美国加州工业城的切入，扼守在连通“三城”过渡地带的东经济技术开发区，如今“黄金十字架”的雏形已经凸现，这里将逐渐成为未来大郑州的中心，也势必成为一个新的投资热点。
良好氛围  创造商机
航海路的拓宽以及紫荆山路的打通等工程,为这个区域解决了交通瓶颈问题，一夜之间，把东经济技术开发区推向了汇集财富的风口浪尖。该区域成为了郑州的城中之城，在辐射着整个开发区的同时，也在影响着诸如航海路与107交叉口等周边10平方公里的区域。
2006年，总面积46平方公里的加州工业城项目正式落户郑州经济技术开发区，在第一个季度里就已经有30个项目入驻。国家对郑州经济技术开发区的发展建设给予了强有力的支持，并给这里提供了发展的产业基础。
东经济技术开发区发展至今，随着交通瓶颈得以突破以及配套设施建设的逐渐完善，加之众多国际知名企业的不断驻入，一批高端客户“回归”东南角置业投资市场。与此同时，一些开发商也选准契机，由格林集团旗下的安融房地产开发有限公司开发建设的格林度假山庄，以其优越的地理位置、合理的价格、优美的社区环境、完善的配套以及优良的物业配套，成为了该区域的地标性建筑。到记者发稿时，该山庄仅剩一栋别墅待售，所有的多层项目很早就已售空。很多投资者看到这里极具发展的投资潜力，特别是希望更早的在“上风上水”的东南区域占据一席之地，他们在为这个区域带来繁华的同时也带来了无限商机。
人气聚集  需要商圈
随着近些年郑州城市框架的不断拉大，居住的社区化、郊区化日益明显，东经济开发区也在催生着新的商业中心形成。
东经济技术开发区紧邻休闲度假中心，拥有交通运输中心、高新技术产业中心、高新技术创业中心、河南郑州出口加工免税中心、郑州航空客运中心、物流运输中心等中心，距郑州未来的新客运站、轻轨、地铁不到5分钟车程。伴随着加州工业城的破土动工和郑州经济技术开发区提出走向“国际化”进程的推进，东经济技术开发区呈现出格外诱人的地理位置和区位优势。
占地309亩的格林度假山庄，是东经济技术开发区开发最早、规模最大、配套最成熟的大型生态园林社区，拥有开发区规模最大、配套最先进的幼儿教育中心——格林幼儿园，社区容纳2000多户，10000余人；其周围各大楼盘的居住人口，以及在高科技术产业相继投资经济技术开发区，1000余家高新企业进驻带来的专业化市场的几十万从业人员，为该区域带来了巨大的消费潜力。
有位研究商圈的专家说过，“哪里有大量的消费能力，哪里便会形成商圈。”但事实上，在这样一个镀过金的黄金区域却没有存在一个真正意义上大型、成熟的公共商业集中地，大型综合超市、便利市场相对较少。
格林出世  商圈形成
“格林度假山庄所处的区域，已经形成了很好的商业氛围，在这里形成商圈是指日可待的事情。”格林的副总经理王强向记者这样表叙了他的信心。
依照商业地产开发的一般规律而言，要想成就一个新的商圈，有几个条件是必要的：首先，区域内要达到一定数量的居住人口，有一定的消费能力；其次，区域内的交通必须发达；第三，该区域内有完备的配套设施；最后，也是最重要的一点：该区域内要具备充足的商业体量及承载着这一切商业能力的载体——大型商铺。
在格林集团旗下的安融房地产开发有限公司成立8周年之际，格林推出了两套大型临街社区型旺铺，其中一套5353平方米，另一套3506平方米。这两套大型商铺的推出，为该区域提供了亟需的3000亩商业体量。已渐成熟的格林商业风情街，位于该区域内，在满足近万名格林业主商业需要的同时，还辐射到数万人的高消费群体，使这里筑就了商海的一个上风口。
这个大型商业项目的横空出世，必将带领该区域的商业地产进入一个持续稳定的发展时期，成为东开发区商业专业化的开始，这将会促使一个新商圈的快速形成。
随着“三城”的联动发展，带动了这个中心区域发展步伐的加快，入住人口也在不断增加，商业气氛也将会有更大的提升，其聚商能力更是不容小觑。相对于已经成熟的中心城区老商圈而言，这里有较大的升值空间，它将会得到多方投资者的热烈追捧，成为目前东开发区内唯一规模最大最成熟、人气最旺、最具发展和投资潜力的商业中心。