——解读格林度假山庄多层全部告罄的秘密

2006年2月8日，格林度假山庄多层洋房中最后一套空中大复式顺利签约。至此，这个占地309亩、规划有1800余套多层洋房的多层部分彻底售罄，实现了真正意义上的100%销售，这一佳绩创造了河南地产销售史的一个奇迹！

与成熟的市中心和发展如火如荼的郑东新区相比，相对“僻静”的格林度假山庄能在短时间内取得这样令人震惊的销售业绩，实属不易。究其畅销的奥秘，主要体现在四个方面：

首先，良好的地理位置造就了格林度假山庄将具有无限的发展潜力和升值空间。项目位于繁华的郑州老城区、快速发展的郑东新区、倍受期待和关注的美国加州工业城三城环绕的枢纽中心地段。其周边有金沙湖国际高尔夫球场、鸵鸟园等形成的休闲度假中心；有宽敞的航海路、中州景观大道、新107国道、机场高速、京珠高速等连接成的交通运输中心；有高新技术产业中心、高新技术创业中心、河南郑州出口加工免税中心、郑州航空客运中心、物流运输中心等中心；它距郑州未来的新客运站、轻轨、地铁不到5分钟车程。伴随着今年3月份加州工业城的破土动工和郑州经济技术开发区提出走向“国际化”进程的推进，项目将逐渐呈现出格外诱人的地理位置和区位优势。

其次，合理的价格优势真正打动了购房者的心。格林度假山庄的投资商格林集团是国内、国际知名的期货公司，其开发商是注资1。5亿元成立的河南省安融房地产开发有限公司，该公司始终秉承为中、低收入者建房的开发理念，以大开发商的气度，用做期货的手笔来搞房地产，坚持“精设计、高质量、严要求、低价格、重服务”的原则，让业主以最小的风险投资格林房地产，并获得最大化的利益，甚至终身受益。格林度假山庄的多层洋房户型面积从38平方米一室到249平方米的空中花园复式楼不等，价格从刚开发时均价900元/平方米到现如今全部告罄的均价2100元/平方米左右，在相同品质和价值的基础上始终以低于全市商品房市场均价很多的策略，低价入市，把真正的利益留给业主,竭力为绝大多数人打造好房子，真心实意的让世人能买得起、住的上好房子。格林集团河南省安融房地产开发有限公司开发的格林度假山庄连续三年被河南省建设厅及郑州市建委评为“河南省综合实力50强单位”、“郑州市十大畅销楼盘”等荣誉称号。

第三、优美的社区环境和完善的配套是格林度假山庄开发的灵魂。“格林”，英文“GREEN”的谐音,中文就是“绿色” 的意思。格林自开发之初就以打造“绿色人居”为灵魂，格林小区除了周边像金沙湖国际高尔夫球场、郑州最大的城市中心广场、鸵鸟园、郑州市网球中心等得天独厚的大环境外，小区内人均绿地面积高达10.9平方米，还有四大水景花园、假山飞瀑、小桥流水、碧水游鱼、亭台水榭、通幽曲径、休闲步道、飞鸟修竹、景观树阵、大树名木等多重景观。同时还建有自己的标准网球场、灯光篮球场、健身乐园、高档会所等大型运动场地。小区内配有东开发区规模最大、设备最先进、高水准教师的格林阳光幼儿园，无处不体现出格林所提倡的“绿色、运动”这一灵魂。

第四、优良的物业服务使得格林这一品牌经久不衰。格林，当以优越的地理位置、合理的价格、优美的环境和完善的配套赢得大量购房者的追捧以后，更注重的就是小区后期全方位的物业管理服务，也正是如此，才使得住在格林的业主更愿意源源不断的介绍亲戚、朋友选择住在格林。格林物业始终坚持“以人为本，诚信求精，贴心为民，24小时服务”的宗旨，视业主为亲人，想业主之所想，急业主之所急，他们配有专业的物业管理服务员、专业的水、电、暖气、通讯工程维修专家、专业的安防配套和安防巡逻员等专业化的格林物业团队，确保了为业主24小时服务，自开发至今小区内几乎零盗窃，管理员、维修工随叫随到；帮业主看管小孩，帮老人看病煎药的事时常发生，还有特别为业主上、下班和购物提供便利的业主免费班车。格林物业公司是中国中西部第一家通过世界著名、国际最权威的认证机构——英国摩迪公司“ISO14000环境管理体系”和“ISO9000质量管理体系”认证的单位。格林度假山庄也多次被郑州市建委评为“优秀售后服务奖”、“河南省名优小区”、“消费者最信赖的房地产企业”等十几项光荣称号，这些荣誉的取得正是格林人精心开发、尽心经营、全心服务的结晶。

当前，房地产市场越来越规范，老百姓购房也越来越理性，能在竞争日益激烈的房地产行业内独占鳌头，并赢得世人的关注、购房者的追捧和称赞，也惟有像格林集团这样具有强大经济实力的大开发商所享有。格林度假山庄1800余套多层洋房短时间内销售告罄不是神话，而是不争的现实，更是郑州房地产行业的一个奇迹。

2006年2月23日   星期四   在<<郑州晚报>>B6版 世界新闻/人物上

 张 凯