日前，由中国知名房地产企业东渡国际集团有限公司发起并联合中国住交会组委会共同举办的首个“不良房地产资产论坛”在上海新国际博览中心举行。据发起方介绍，此次论坛主要针对中国不良房地产资产的投资、经验与管理进行专题演讲与讨论，并与参会者形成互动。

　　据了解，此次发起不良房地产资产投资、经验与管理论坛，东渡国际集团已经酝酿了一年之久。在房地产市场中，做烂尾楼的公司大有人在，不过以此作为细分市场的却极为少数。而在房地产不良资产中，大多数项目是透过银行划转给四大资产管理公司，再由后者打包处置，小部分项目由银行委托司法机构拍卖，同时，由于资源资金量的门槛，目前，本土的不良资产处理商基本被挡在国有不良房地产资产包处理的门外，只能通过接手由司法机场拍卖的小部分不良资产进行运作，很难快速成长。东渡国际旨在通过此次论坛的举办，让更多的中国企业来关注不良房地产资产的处置，并且能够得到政府、银行等部门的有力支持。

　　东渡国际集团是一家专注于不良地产及青年人居产品开发和创新的专业化房地产企业，自1994年起开始‘烂尾楼’的开发改造。集团从南京起步，然后进军上海，并迅速扩展到全国十多个大中城市。上海的‘东渡名人大厦’、‘东渡园景别墅’、苏州‘金兴大厦’、‘成都东渡时代凯悦’等经过我们改造的‘烂尾楼’，现已成为许多城市的景观建筑和标志性建筑。东渡国际的战略目标是打造国内最成功的不良房地产处置商。据公开信息统计，东渡在中国国内目前不良房地产资产综合开发企业累计开发总量最大，开发区域分布最广。东渡国际不同于国内传统的房地产企业，从销售的增长速度看，该公司属于高成长企业，并且赢利同步增长，在已开发的近10个房地产项目中取得了100%的成功率。

　　此次论坛上，东渡国际将把自己10多年开发“烂尾楼”的经验，特别是该集团总裁李海林经历中国房地产行业的三次宏观调控，后形成的行之有效的“反周期理论”进行分享。东渡国际在房地产低潮期“囤积”土地或拿到烂尾楼盘，然后在房地产形势好时进行开发，尽管理论听起来颇为简单，但是，要发现什么是藏金的项目，什么时候是房地产的低谷和高潮，需要战略的眼光，而这些“反周期理论”李海林将在此次论坛上演讲他对宏观调控背景下的中国不良房地产处置机遇与挑战。